Bienvenidos a ReformayAhorra Group

Queremos empezar informando a nuestros clientes que nosotros HACEMOS LAS REFORMAS DE OTRA MANERA. Nuestro equipo tiene una amplísima INFORMACIÓN sobre los materiales, productos, marcas y tendencias a nivel mundial, que ponemos al alcance de nuestros clientes. El exceso de información que corre por la red puede confundir al usuario que muchas veces se basa sólo en el precio para realizar una compra. Además de nuestras aptitudes profesionales, también hacemos de la CONFIANZA, la TRANSPARENCIA y la COMUNICACIÓN la base de nuestro trato con el cliente. Nuestro objetivo es empezar a cambiar la mala prensa que tiene en nuestro país este, nuestro sector.

Nuestras Habilidades

Confianza100%
Transpariencia100%
Comunicación100%
Información90%
Diseño100%
Eficencia Energética90%
Salud en el Hogar90%
Plazos de Entrega95%

ALGUNOS CONSEJOS ANTES DE COMPRAR UNA VIVIENDA

By ReformayAhorra 1 año agoNo Comments
Home  /  Blog  /  ALGUNOS CONSEJOS ANTES DE COMPRAR UNA VIVIENDA

Os voy a dar unos consejos de tipo técnico-administrativo a tener en cuenta antes de comprar una vivienda, sobre todo antigua, que tengáis que reformar:

Muchas reformas integrales en Barcelona se pueden convertir en un auténtico problema si no se tienen en cuenta ciertas cosas:

1.- Intentar hacer una cata (agujero) en el falso techo para ver el estado en el que se encuentran las vigas. Debéis saber que la estructura es un elemento común y que la reparación debe correr a cargo de la comunidad. La aportación que debe realizar cada vecino es proporcional al coeficiente de participación en los gastos comunitarios. Si ya habéis comprado la vivienda y ya estáis haciendo la reforma puede representar un retraso importante de la obra y un gasto económico imprevisto que tendréis que adelantar primero vosotros para no retrasar la obra que ya habéis empezado.

2.- Comprobar que la mayoría de los pisos de la comunidad son de diferentes propietarios, y también cuántos pisos hay alquilados en la comunidad respecto a la totalidad. Tener cuidado si la mayoría de pisos son de un mismo propietario. Puede hacerse la venta esos pisos a una empresa cuyo objetivo sea el alquiler de apartamentos turísticos, con la posibilidad de que posteriormente podáis tener problemas de convivencia, ruidos, etc.

3.- Antes de la compra de la vivienda, intentar conseguir los estatutos de la comunidad y comprobar que conste en estos que no se pueden hacer apartamentos de uso turístico. Si consta, l’Ajuntament de Barcelona no concede las licencias de actividad para ese uso.

4.- Intentar ir a ver el piso a diferentes horas para comprobar el ruido interno y externo que hay. (Vecinos ruidosos, colegios en el patio interior, actividad del local de la planta baja, etc.)

5.- Comprobar el estado de la fachada, la cubierta y los patios interiores para no llevaros la sorpresa de que a corto plazo se tengan que rehabilitar y tengáis que haceros cargo de las derramas para provisionar fondos para realizar esas mejoras.

6.- No todos los locales en planta baja se pueden convertir en vivienda. Hacer una consulta previa a un experto o a l’Ajuntament. Os puede dar pistas de la viabilidad de esa compra si consultáis el Catastro (https://www1.sedecatastro.gob.es/OVCFrames.aspx?TIPO=CONSULTA) y comprobáis la superficie construida que consta en los datos del inmueble (sin contar parkings) y dividir por 80. Si el resultado sale mayor que el número de viviendas que ya existen hay muchas posibilidades de que se pueda hacer un cambio de uso de local a vivienda.

Finalmente, tener en cuenta que por poco dinero, comparado con el precio de la vivienda, podéis tener el informe de un técnico que os dará respuesta objetiva a esas cuestiones que luego os pueden acarrear problemas.

Categories:
  Blog, Sin categorizar
this post was shared 0 times
 200
About

 ReformayAhorra

  (27 articles)

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.