COMMENT RÉNOVER UN APPARTEMENT POUR LE LOUER ?

Lorsque vous rénovez un appartement pour le mettre en location, vous devez prendre en compte que vous saurez qui l'occupera initialement, mais vous ne saurez pas qui y résidera pendant toute la durée du contrat. Pour y parvenir, il est nécessaire d’utiliser des matériaux et des finitions esthétiques, mais en même temps résistants et fonctionnels.

Les clés pour rénover un appartement sont essentiellement d'investir dans la cuisine, les salles de bains et le salon-salle à manger. Ces trois pièces sont celles où nous passons la plupart de notre temps à la maison.

Les armoires de cuisine doivent être fabriquées avec des matériaux ayant une certaine dureté de surface et faciles à nettoyer, en évitant le placement de poignées afin que les surfaces ne présentent pas d'obstacles rendant le nettoyage difficile.

Le plan de travail de la cuisine doit être en pierre naturelle, comme le granit national, ou en pierre artificielle capable de résister à la chaleur lorsque des ustensiles de cuisine très chauds y sont placés. Les appareils doivent être basiques et facilement remplaçables.

Les salles de bains doivent être carrelées avec des carreaux de céramique (avec peu de joints), les appareils sanitaires doivent être en porcelaine et les meubles de salle de bains doivent avoir une finition postformée utile et esthétique. Il est conseillé d'installer un receveur de douche plutôt qu'une baignoire, et celui-ci devrait pouvoir être changé relativement facilement. Les receveurs de douche en résine sont une bonne option et doivent toujours avoir un grand drain facile à nettoyer.

Les sols doivent être résistants aux chocs, à l’usure et également faciles à nettoyer. Le marché offre des possibilités infinies alliant esthétique et fonctionnalité. Par exemple, un revêtement de sol stratifié synthétique, fini en couleur bois, est superbe une fois installé. Une autre possibilité est d'utiliser des carreaux de céramique de taille moyenne (60x60 cm ou similaire) pour éviter autant que possible les joints entre les pièces.

Les peintures pour murs et plafonds doivent être lavables à l'eau.

Rénover un appartement est un investissement sûr car il peut augmenter la valeur de l'appartement de 25 à 30 %. Rentabiliser la rénovation est très simple puisque l'investissement que vous faites durera environ 15-20 ans, avec un bon entretien.

Si le contrat de location est de 5 ans, il vous reste encore 10 à 15 ans pour pouvoir rentabiliser le bien.

La demande d'appartements à Barcelone est très élevée, et avec une rénovation intelligente, la rénovation peut être rapidement rentable. Sans aucun doute, la rénovation est une bonne option d’investissement.