De quelles licences avez-vous besoin pour une rénovation complète à Barcelone ?
Si vous envisagez de rénover entièrement votre maison ou votre entreprise, il est essentiel de connaître les permis nécessaires à une telle rénovation à Barcelone . Cette étape est essentielle pour éviter les pénalités, accélérer les délais et garantir la conformité du processus avec la réglementation urbanistique en vigueur.
Chez Reforma y Ahorra, spécialistes des rénovations intégrales à Barcelone , nous vous expliquons tout ce que vous devez savoir sur les licences, les procédures, les délais et les conseils pratiques avant de démarrer votre projet.
Pourquoi les licences sont-elles importantes dans une rénovation complète ?
La réglementation de la Mairie de Barcelone exige que tous les travaux de construction, qu'ils soient mineurs ou majeurs, soient soumis à un permis municipal. Ce permis garantit que les travaux sont supervisés par un technicien et répondent aux exigences techniques, de planification et de sécurité.
Réaliser une rénovation sans permis peut entraîner des sanctions financières et la suspension du projet. Il est donc essentiel de faire appel à une entreprise spécialisée comme Reforma y Ahorra pour gérer correctement toutes les procédures dès le départ.
Types de licences pour les rénovations intégrales à Barcelone
La licence requise dépend du type d'intervention que vous effectuez. Il existe deux grandes catégories :
1. Permis de travaux mineurs
Le certificat de travaux (Assabentat de obras) est le plus courant et s'applique aux rénovations qui ne modifient ni la structure ni l'agencement général du bien, ni la façade. Il est délivré par le biais d'un certificat de travaux (Assabentat de obra).
Exemples de travaux nécessitant un certificat de travaux :
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Changer les carreaux ou les sols
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Rénovation d'installations électriques ou de plomberie
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Peinture ou finitions
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Remplacement des fenêtres des greniers ou de celles donnant sur un patio auquel les personnes n'ont pas accès, ou des portes
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Des réformes qui n’affectent pas la répartition ou la structure de soutien
2. Communiqué de presse
L'avis de construction est requis si la rénovation implique des modifications structurelles, une redistribution de l'espace, des modifications de façades ou des agrandissements.
Travaux nécessitant un permis de travaux majeurs :
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Démolition ou modification de cloisons structurelles
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Changement d'usage (par exemple, de locaux commerciaux à logements)
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Ouverture de nouvelles ouvertures dans la façade ou remplacement de fenêtres
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Installation d'ascenseurs ou rénovations modifiant les éléments communs
Ce type de licence nécessite l'intervention d'un technicien (architecte ou architecte technique) et implique généralement un projet certifié et un traitement plus approfondi.
Délais et procédures habituels
La période d’octroi varie en fonction du type de licence :
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Travaux mineurs : Immédiat avec l'Assabentat et pour la Communication des Travaux, il faut généralement 30 jours ou moins pour rédiger le projet, en obtenant le rapport d'aptitude technique qui prend généralement 7 jours.
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Travaux majeurs : peuvent prendre de 1 à 3 mois, selon la complexité du projet.
Bien qu'aucune documentation technique ou graphique ne soit requise pour l'Assabentat de obras (Certificat de travaux), les procédures nécessaires pour les Avis de construction comprennent :
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Rapport technique ou projet approuvé
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Plans d'action
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Paiement des taxes municipales
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Début des travaux
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Dans certains cas, rapport technique de la communauté des propriétaires
Chez Reforma y Ahorra, nous nous occupons de tout le processus technique et administratif, vous n'avez donc qu'à vous soucier de la façon dont vous souhaitez votre nouvel espace.
Optez pour des espaces ouverts et fonctionnels
De plus en plus de personnes demandant une rénovation complète à Barcelone optent pour des espaces ouverts et dégagés, éliminant les cloisons inutiles pour gagner en lumière, en espace et en connectivité entre les pièces.
Ce type de rénovation, bien qu'il offre de nombreux avantages, nécessite l'obtention d'un avis de travaux s'il touche à des éléments structurels. Il est donc essentiel de faire appel à une entreprise expérimentée et dotée d'une expertise technique.
Reforma y Ahorra est un leader dans ce type de rénovation moderne et durable, adaptée aux modes de vie actuels et conçue pour augmenter la valeur des propriétés.
Conseils avant de commencer votre rénovation
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Consultez toujours une entreprise professionnelle. Elle vous renseignera sur le type de licence dont vous avez besoin.
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Ne commencez pas de travaux sans permis. Même s'il s'agit d'une rénovation mineure, vous pourriez avoir des ennuis juridiques.
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Renseignez-vous sur les règles de votre communauté. Certaines nécessitent une autorisation pour certains projets.
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Assurez-vous que les délais correspondent à vos besoins, surtout si vous devez quitter la propriété pendant la construction.
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Demandez un devis détaillé et précis. Chez Reforma y Ahorra, nous vous le fournirons sans engagement.
Demandez-nous sans engagement et nous vous informerons.
Chez Reforma y Ahorra, spécialistes de la rénovation intégrale à Barcelone , nous vous conseillons dès le début. Nous étudions votre dossier, obtenons les permis et concevons avec vous le projet de rénovation dont vous avez besoin.
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