Preguntes freqüents sobre reformes - FAQ
- Tenir les idees més o menys clares i acabar-les d'assegurar, si cal, amb la futura empresa de reformes.
- Escollir els materials i equips que es volen col·locar, o si més no, tenir-ne una idea.
- Elegir una bona empresa de reformes que ofereixi un servei integral de projecte, interiorisme i obra. (No és el mateix que un projectista i/o un interiorista us proposi una empresa per a realitzar els treballs, perquè aquests solen comissionar, i no hi ha un responsable clar que es faci càrrec de la garantia de l'obra). Llegir les ressenyes per internet que es notin naturals i espontànies
- Quan el destinatari és una persona física i utilitza l'habitatge per a ús particular.
- Quan l'habitatge tingui almenys 2 anys d'antiguitat
- Que la persona que realitzi les obres no aporti materials per a la seva execució, o en el cas que els aporti, el seu cost no excedeixi del 40% de la base imposable de l'operació.
Hi ha molts tipus de reformes. Les millores, que són intervencions puntuals que "milloren" l'estat de l'habitatge o l'adequació de l'habitatge a l'usuari. (per exemple: canviar de banyera a plat de dutxa)
Les actuacions puntuals o treballs de manetes, que són reparacions, bricolatge o petites actuacions que es poden realitzar en un habitatge. Les substitucions d'electrodomèstics, sanitaris o altres equips que formen part de l'habitatge.
Les reformes integrals de l'habitatge, pis, cuina o bany on s'actua de manera total o gairebé total.
Hi ha dues opcions:
- Contractar un tècnic especialitzat en construcció per a què realitzi el llibre de manteniment de l'edifici i el seu posterior seguiment (Tècnic de capçalera), en comunitats que no el tinguin
- Contractar una empresa de “facility management” per a què s'encarregui dels treballs periòdics de manteniment de tot l'edifici i de les seves instal·lacions. Sens dubte un bon manteniment incrementa la “durabilitat” de les coses.
Per a una reforma integral d'habitatge tipus:
- Enderrocs
- Arrencada de revestiments
- Repicats de morter, pintures, paper, etc.
- Arrencada de les velles instal·lacions • Fer la nova tabiqueria
- Marcar les rozes o regats per a instal·lacions
- Passar els cables i canonades de les instal·lacions per les rozes o regates
- Tapar les rozes o regates
- Col·locar caixetins
- Fer arrebossats, enguixats, allisats, etc.
- Col·locar els plats de dutxa
- Fer els enrajolats
- Fer els falsos sostres
- Col·locar els paviments
- Col·locar els sanitaris i mobles de bany
- Col·locar la mampara del bany/dutxa
- Muntar els mòduls base de la cuina
- Col·locar les portes
- Col·locar mecanismes elèctrics, aixetes, etc…
- Col·locar la bancada de la cuina
- Instal·lar els electrodomèstics
- Posada en marxa de les màquines i equips, i comprovació d'aixeteries i desaigües
- Col·locar il·luminació
- Pintures i repassos de pintura
El millor és "fondejar" de pintura les parets i sostres. És a dir, donar una primera mà de pintura, després col·locar el terra i protegir-lo, i finalment donar segones i terceres mans de pintura.
En primer lloc, l'ideal és pensar en les noves necessitats de la unitat familiar i plasmar els nous espais en un plànol, ja sigui amb la supervisió d'un tècnic o amb el servei tècnic propi de l'empresa de reformes.
En segon lloc, i no menys important, és treballar els acabats que es volen, amb la participació d'un tècnic o amb el servei tècnic propi de l'empresa de reformes. De fet, una reforma comença abans de que comencin els treballs en obra. Aquest treball previ agilitza el ritme d'obra i assegura el compliment dels terminis d'entrega.
Els plànols, la memòria de qualitats, l'estat de medicions, el pressupost de l'obra i un calendari de treball. Això es pot encarregar a un tècnic qualificat o fer-ho la mateixa empresa de reformes
Si es una obra nova, cal buscar un arquitecte per redactar el projecte bàsic i d'execució de l'obra, i un arquitecte tècnic. Aquesta documentació es presenta a l'ajuntament per aconseguir la llicència d'obres i, quan s'obté i es paguen les taxes i impostos de construcció, ja es poden començar les obres.
Quan és una reforma d'un habitatge on no es modifica ni la distribució ni l'estructura ni la façana, es pot realitzar l'obra a Barcelona amb un “Assabentat” d'obra que no té cap cost.
En els altres supòsits, cal realitzar un projecte, presentar-lo a l'ajuntament i esperar que et donin la llicència d'obres, previ pagament de taxes i impost de construcció

us assessorem sense compromís.
Disseny d'interiors
Transformem espais, Últimes tendències, Projectes d'interiorisme, Màxima funcionalitat, La millor distribució, Claus en mà, Espais pensats per a les teves necessitats, Disseny personalitzat, Utilitat i bellesa, Habitatges Live-Work-Play, Ethos, Braun…
Decoració
Deco-coach, Projectes de decoració, Home staging, Mobiliari fet a mida, Mobiliari estàndard, Estils decoratius, Complements de la llar, Moodboard, Claus en mà