Quins tràmits necessito per fer una reforma integral a Barcelona

Abans de parlar de permisos i tràmits, és important saber en què consisteix exactament una reforma integral. Aquest tipus d'intervenció implica renovar completament un habitatge, incloent-hi instal·lacions elèctriques, fontaneria, terres, parets, fusteria, cuina i bany.

La normativa municipal de l'Ajuntament de Barcelona classifica els tipus d'obres en funció del seu abast, i en el cas de les reformes completes d'habitatges a Barcelona solen requerir-se permisos d'obra major o menor:

1. Assemblatge d'obra

Amb aquest permís es poden fer reformes que no afectin ni la distribució, ni els treballs a façana, ni l'estructura de l'edifici

2. Comunicat immediat (CIM)

Aquest tràmit s'utilitza quan es modifiquen distribucions, estructures o façanes. Si canviaràs sòls, pintar, renovar sanitaris o fer millores interiors sense alterar la distribució, aquest comunicat és suficient.

3. Comunicat diferit (CMD)

Quan la reforma afecta la distribució de lespai, lestructura o la façana, si ledifici està catalogat o la intervenció sobre lestructura és important, caldrà presentar un projecte o una documentació tècnica signada per un tècnic competent.

4. Llicència d'obra més gran

Es requereix quan és obra nova o una gran rehabilitació d'un edifici quan afecta elements estructurals, distribució interior, façanes o cobertes. En aquests casos, és obligatori comptar amb un projecte redactat per un arquitecte i visat pel col·legi professional.

Per sol·licitar Comunicats o Llicència d'obra major, caldrà presentar la documentació següent davant l'Ajuntament:

• Memòria tècnica o projecte

• Pressupost detallat de l'obra

• Plànol de l'estat actual i reformat

• Identificació del titular i del tècnic responsable

• Pagament de taxes municipals
  
  

Comptar amb una empresa de reformes integrals a Barcelona com ara Reforma i Ahorra facilita enormement aquest procés, ja que ens encarreguem de tota la gestió documental.

Un dels dubtes més freqüents té a veure amb el pressupost. El preu d?una reforma integral a Barcelona depèn de múltiples factors: superfície, qualitat de materials, complexitat del projecte i estat de l?habitatge.

En línies generals, el preu mitjà per metre quadrat se sol situar entre els 400 i 900 euros/m², encara que en habitatges antics o amb necessitats estructurals importants, el cost pot augmentar.

Et recomanem sol·licitar un pressupost de reforma integral a Barcelona totalment personalitzat.

Les reformes integrals a Barcelona han de ser executades per professionals amb experiència.

• Redacció del projecte tècnic

• Tramitació de llicències

• Execució d'obra completa

• Seguiment i gestió d'obra i materials

• Supervisió i garantia final
  
  

La diferència entre una obra caòtica i una reforma ben planificada és triar bé els professionals. Aposta per una empresa de reformes integrals a Barcelona amb reputació contrastada.

Un altre aspecte clau és la durada. De mitjana, una reforma completa de vivenda a Barcelona acostuma a trigar entre 2 i 4 mesos, depenent de la mida de l'immoble i la complexitat de les obres La planificació prèvia i l'experiència de l'equip tècnic són determinants per evitar retards.

A Reforma i Estalvia fa anys que fem reformes integrals a Barcelona amb un compromís clar: oferir solucions personalitzades, materials de qualitat i pressupostos ajustats.

Ens encarreguem de tot perquè tu no hagis de preocupar-te pels tràmits, els terminis ni els imprevistos. Teniu dubtes sobre el preu d'una reforma integral a Barcelona? Vols saber quins permisos necessites? Pregunta'ns sense compromís.