COM REFORMAR UN PIS PER LLOGAR?

Reformar un pis per llogar requereix tenir en compte que sabràs qui l'ocupa inicialment però no sabràs qui hi residirà durant tota la durada del contracte. Per això és necessari utilitzar materials i acabats estèticament bonics, però alhora resistents i funcionals.

Les claus per reformar un pis són bàsicament invertir a la cuina, banys i saló-menjador. En aquestes tres estades és on som la majoria del nostre temps a casa.

Els armaris de la cuina han de ser de materials de certa duresa superficial i de fàcil neteja, evitant la col·locació de tiradors perquè les superfícies no tinguin obstacles que en dificultin la neteja.

El taulell de cuina ha de ser de pedra natural tipus granit nacional o una pedra artificial que aguanti la calor en dipositar-hi utensilis de cuina molt calents. Els electrodomèstics han de ser bàsics que es puguin recanviar fàcilment.

Els banys s'han de revestir amb ceràmica (amb poques juntes), els sanitaris han de ser de porcellana, el moble de bany amb un acabat postformat útil i bonic. És recomanable col·locar un plat de dutxa en comptes d'una banyera, i aquest s'ha de poder canviar de manera relativament fàcil. Els plats de dutxa de resines són una bona opció, i sempre han de tenir un desguàs gran i de fàcil neteja.

Els paviments han de ser resistents al cop, al desgast i també de fàcil neteja. El mercat ofereix una infinitat de possibilitats que uneixen l'estètica i la funcionalitat. Per exemple, el parquet laminat sintètic, acabat de color fustes, té un aspecte fabulós un cop col·locat. Una altra possibilitat és col·locar ceràmica de format mitjà (60x60 cm o similar) per evitar al màxim la quantitat de juntes generades entre les peces.

Les pintures de parets i sostres han de ser rentables amb aigua.

Reformar un pis és una inversió segura perquè pot pujar el valor del pis un 25-30%. Rendibilitzar la reforma és molt senzill, ja que la inversió que fas tindrà una durabilitat d'uns 15-20 anys, amb un bon manteniment.

Si el contracte de lloguer és de 5 anys encara tens de 10 a 15 anys per poder rendibilitzar l'habitatge.

La demanda de pisos a Barcelona és molt alta, i amb una reforma intel·ligent es pot rendibilitzar la reforma de manera ràpida. Sens dubte, reformar és una bona opció per invertir.