Qué trámites necesito para hacer una reforma integral en Barcelona

Antes de hablar de permisos y trámites, es importante saber en qué consiste exactamente una reforma integral. Este tipo de intervención implica renovar por completo una vivienda, incluyendo instalaciones eléctricas, fontanería, suelos, paredes, carpintería, cocina y baño. También se puede modificar la distribución de los espacios, lo que exige un proyecto técnico más elaborado.

La normativa municipal del Ajuntament de Barcelona clasifica los tipos de obras en función de su alcance, y en el caso de las reformas completas de viviendas en Barcelona, suelen requerirse permisos de obra mayor o menor:

1. Ensamblaje de obra

Con este permiso se pueden hacer reformas que no afecten ni a la distribución, ni a los trabajos en fachada, ni a la estructura del edificio

2. Comunicado inmediato (CIM)

Este trámite se utiliza cuando se modifican distribuciones, estructuras, o fachadas. Si vas a cambiar suelos, pintar, renovar sanitarios o hacer mejoras interiores sin alterar la distribución, este comunicado es suficiente. Requiere una documentación técnica o un proyecto firmado por un técnico competente.

3. Comunicado diferido (CMD)

Cuando la reforma afecta a la distribución del espacio, a la estructura o a la fachada, si el edificio está catalogado o la intervención sobre la estructura es importante, será necesario presentar un proyecto o una documentación técnica firmada por un técnico competente.

4. Licencia de obra mayor

Se requiere cuando es obra nueva o una gran rehabilitación de un edificio cuando afecta a elementos estructurales, distribución interior, fachadas o cubiertas. En estos casos, es obligatorio contar con un proyecto redactado por un arquitecto y visado por el colegio profesional.

Para solicitar Comunicados o Licencia de obra mayor, será necesario presentar la siguiente documentación ante el Ayuntamiento:

• Memoria técnica o proyecto

• Presupuesto detallado de la obra

• Plano del estado actual y reformado

• Identificación del titular y del técnico responsable

• Pago de tasas municipales
  
  

Contar con una empresa de reformas integrales en Barcelona como Reforma y Ahorra facilita enormemente este proceso, ya que nos encargamos de toda la gestión documental.

Una de las dudas más frecuentes tiene que ver con el presupuesto. El precio de una reforma integral en Barcelona depende de múltiples factores: superficie, calidad de materiales, complejidad del proyecto y estado de la vivienda.

En líneas generales, el precio medio por metro cuadrado suele situarse entre los 400 y 900 euros/m², aunque en viviendas antiguas o con necesidades estructurales importantes, el coste puede aumentar.

Te recomendamos solicitar un presupuesto de reforma integral en Barcelona totalmente personalizado. En Reforma y Ahorra lo elaboramos gratuitamente, y sin compromiso, para que tengas una idea clara de lo que vas a invertir.

Las reformas integrales en Barcelona deben ser ejecutadas por profesionales con experiencia. Nuestro equipo en Reforma y Ahorra está formado por arquitectos, interioristas, ingenieros y oficiales de obra con amplia trayectoria. Nos encargamos de:

• Redacción del proyecto técnico

• Tramitación de licencias

• Ejecución de obra completa

• Seguimiento y Gestión de obra y materiales

• Supervisión y garantía final
  
  

La diferencia entre una obra caótica y una reforma bien planificada está en elegir bien a los profesionales. Apuesta por una empresa de reformas integrales en Barcelona con reputación contrastada.

Otro aspecto clave es la duración. De media, una reforma completa de vivienda en Barcelona suele tardar entre 2 y 4 meses, dependiendo del tamaño del inmueble y la complejidad de las obras. La planificación previa y la experiencia del equipo técnico son determinantes para evitar retrasos.

En Reforma y Ahorra llevamos años realizando reformas integrales en Barcelona con un compromiso claro: ofrecer soluciones personalizadas, materiales de calidad y presupuestos ajustados.

Nos encargamos de todo para que tú no tengas que preocuparte por los trámites, los plazos ni los imprevistos. ¿Tienes dudas sobre el precio de una reforma integral en Barcelona? ¿Quieres saber qué permisos necesitas? Pregúntanos sin compromiso.