Lo que puede representar el Aislamiento Térmico en una vivienda

Según la WWF, la única forma realmente eficaz de reducir el consumo de energia en el sector de la edificación es a través de la disminución de la demanda energética del parque ya edificado, mejorando los niveles de aislamiento de los edificios.

POTENCIAL DE AHORRO ENERGÉTICO EN VIVIENDAS

Apostar por unos edificios mejor aislados también ayudaría a reduir la dependencia energética del exterior, y a disminuir las facturas energéticas de los ciudadanos, mejorando las rentas domésticas.

La ausencia de incentivos, los fallos en la gestión administrativa, la falta de control del cumplimiento de la normativa o la nula información recibida por los usuarios y propietarios de los edificios son algunas de las barreres que obstaculizan la rehabilitación energética.

Por poner un ejemplo, en Francia, todos los nuevos edificios públicos o privados que se construyeron a partir de 2010  tuvieron que diseñarse conforme al estándar de bajo consumo, y llegar a ser de “energía positiva” a partir de 2020. Por su parte, los edificios ya erigidos tendrán que ser renovados para alcanzar un consumo entre 90 y 150 kWh/m2/año, y para costear las inversiones necesarias se han dispuesto incentivos fiscales y financieros.

Por ese motivo cuando te paseas por alguna ciudad francesa y observas el escaparate de cualquier Inmobiliaria puedes ver que casi todas las viviendas en venta tienen una calificación energètica de la A a la D como mínimo. Aquí en España la mayoría de viviendas obtiene una calificación energètica de la D a la G.

Los usos de calefacción y refrigeración representan la mitad del consumo de energía final de una vivienda española media, cifra que asciende al 75% si se considera también el consumo para la producción de agua caliente sanitaria.

Si no se optimiza previamente la envolvente tèrmica de los edificios (fachadas y cubiertas), medidas como mejorar la eficiència energètica de las instalaciones o incorporar energías renovables en viviendas presentan unos efectos muy limitados sobre la mejora.

El coste medio aproximado de un aislamiento térmico correcto por el interior puede oscilar entre los 35 y 50 €/m2 con sistemas adosados a la fachada por el interior de las viviendas.

CÁLCULO DE LA INVERSIÓN EN AISLANTE TÉRMICO Y TIEMPO DE AMORTIZACIÓN:

Si tenemos en cuenta que la mejora del aislamiento térmico de una vivienda puede representar de un 50% a un 70% de ahorro de energia, y que una vivienda de tipo medio de 80 m2 consume una media de 250-300 kWh al mes. Podemos calcular el tiempo de amortización de la inversión:

  • Fachada al exterior de una vivienda tipo = 20 m x 2,5 m = 50 m2
  • Coste del aislamiento: 50 m2 x 35 €/m2 = 1.250 €

Amortización:

Teniendo en cuenta que mejorando el aislamiento térmico podemos obtener un ahorro de entre el 50% y el 70% de la energia,

  • Consumo medio mensual: 350 kWh x 70% = 245 kWh/mes de ahorro al mes
  • Coste energia = 245 kWh/mes x 12 meses x 0,14 €/kWh = 411,60 €/año ahorro
  • Amortización: 1.250 € / 411,60 €/año = 3,03 años

Ahorro potencial una vez amortizado:

Si tenemos en cuenta una vida útil del aislamiento de 30 años:

Ahorro anual: 411,60 €/año x 30 años = 12.384 € – 1.250 € = 11.098 € de ahorro total para una inversión de 1.250 € .

AHORRO TOTAL DE 11.098,00 € PARA UNA INVERSIÓN DE 1.250,00 €

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