¿Qué necesito saber para hacer una reforma con las máximas garantías?

A la hora de hacer una reforma, El Ayuntamiento de Barcelona clasifica las obras según se modifique la estructura, la distribución o no se modifique ni la estructura ni la distribución. En este último caso no es necesario un Proyecto de obras.

No importa si has comprado una vivienda de nueva construcción, un piso en una comunidad, o una casa que necesita reparaciones, un hogar siempre requiere de mejoras (o por lo menos es necesario hacer reparaciones y tareas de mantenimiento).

Es por ello que a continuación, te mostramos algunos consejos para hacer de tu residencia un lugar mejor al mismo tiempo que obtienes las máximas garantías de ello.

📄 ¿Cuándo es necesario un proyecto de Obras a la hora de hacer una reforma?

Un Proyecto de obras es el presupuesto adjunto del técnico el que se utilizará para pagar el impuesto por obras. Si no es necesario un Proyecto, las obras están exentas de impuestos.

Si te ofrecieran cien mil euros, sin ningún compromiso, ¿qué reformas harías? Es probable que una larga lista de cambios te vengan a la mente, tales como la renovación de los acabados o la adición de un nuevo cuarto de baño.

Cualquier  mejora en tu casa aumentará el valor de esta.

Piensa en las que son necesarias y pide un presupuesto desglosado por partidas. Es importante, si no hay un proyecto, que las unidades de medida de cada partida se consensúen previamente con la entidad que contrates para evitar sorpresas.

Si se acerca el invierno o estás considerando realizar proyectos en otra temporada, algunas mejoras en el hogar son más urgentes que otra. Cabe destacar que pensar en esto te puede ahorrar dinero o impedir daños devastadores.

💵 ¿Cuánto vale hacer una reforma?

El precio de una reforma en Barcelona puede ser muy variable, pues depende de qué queramos reformar, cómo y los materiales. Sin embargo en caso de querer realizar una reforma integral en un piso «estándar» el precio aproximado suele rondar los 300 a 550 Euros.

Claro que como indicamos depende plenamente de lo que se haya estipulado en el presupuesto, materiales, muebles a medida, climatización, acabados de calidad por encima del estándar, etc.

Lo que es realmente importante es que todo registrado por escrito y bajo contrato y que se si se tiene que realizar una variación en el precio, por el motivo que sea, quede claro y reflejado el mismo.

⏱️ ¿Cuánto tiempo se tarda en realizar una reforma?

En este caso la variable es muy amplia, pues el tiempo depende de muchos factores, como el estado actual de la vivienda, la reforma a realizar, el material necesario, y más. Sin embargo queremos responder a todas las preguntas y hemos calculado que el trabajo a realizar sea una en un piso de unos 100 m2 aproximadamente.

¿Cuánto tiempo dura una Reforma integral?

En este caso nos encontraríamos con un tiempo de ejecución de unos 2 a 4 meses en función del plazo de suministro de los materiales de más calidad.

¿Cuánto tiempo dura una reforma de Baño?

La duración aproximada de una reforma de baño en Barcelona suele ser de 1 a 2 semanas desde que tenemos el ok para el inicio de las obras.

¿Cuánto tiempo dura una reforma de Cocina?

La duración aproximada de una reforma de baño en Barcelona suele ser de 2 a 3 semanas desde que tenemos el ok para el inicio de las obras.

⚒️ ¿Qué herramientas son las básicas para una reforma casera?

Si por ahora no puedes contratar un servicio de reformas, y quieres realizar pequeños arreglos hasta entonces, has de pensar que no se puede mejorar tu casa con solo tus manos desnudas, para eso necesitarás una multi-herramienta que ayude a tus trabajos.

Equipa tu caja de herramientas con las herramientas esenciales para cualquier reparación menor o de mantenimiento.

  • Martillo
  • Destornilladores
  • Cinta métrica
  • Alicates
  • Llave inglesa
  • Llave Allen
  • Linterna
  • Guantes y gafas protectoras
  • Clavos, tornillos, escarpias, tacos, hembrillas, tuercas
  • Nivel Medidor
  • Caja de herramientas.
  • Taladrado
  • Escalera

Elije la mejor empresa para hacer una reforma en Barcelona

Tan importante como encontrar un buen dentista o a un buen terapeuta es encontrar a un contratista. Son muchas las historias que se explican de auténtico de horror que nos han explicado propietarios contando que han sido estafados por los contratistas o han realizado un pésimo desempeño de sus labores. Somos plenamente conscientes de ello y estas historias dan escalofríos.

A la hora de buscar una empresa especialista para hacer una reforma, no debes quedarte con la primera opción, ni tampoco la más barata. Casi siempre un presupuesto intermedio entre el más barato y el más caro suele ser el presupuesto ideal.

Busca por internet, lee las opiniones de otros clientes, trata de contactar con la empresa especialista en reformas y comprueba de primera mano como son, como te tratan y cómo se «venden», de esta manera. Desconfía de presupuestos irrisorios o irreales, nadie puede ofrecer una reforma por debajo del precio de los propios materiales y el salario de los trabajadores. Desconfía de precios abultados que no entiendes y tecnicismos rimbombantes. Busca una empresa que resuelva todas tus dudas.

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