Pour rénover une maison, que ce soit partiellement ou totalement, il est nécessaire de prendre en compte une série de recommandations :
- Soyez clair sur les besoins que vous aurez dans la maison à rénover (personnes dans la cellule familiale, nombre de pièces nécessaires, nombre de salles de bain, nombre et emplacement des prises, interrupteurs, variateurs, points lumineux, emplacement du routeur, etc. ., besoin d’espaces polyvalents, d’espaces multifonctionnels, etc…).
Un exemple clair en est le regroupement de la cuisine, du salon et de la salle à manger en un seul espace. Travaillez avec des éléments de séparation « mobiles » tels que des paravents coulissants, des cloisons mobiles, une séparation par panneau japonais, des treillis orientables, etc.
Un autre exemple clair est l’apparition dans la maison d’un espace de travail, à moins qu’il n’interfère avec d’autres usages non compatibles.
- Commencez les travaux en connaissant déjà les finitions à installer (en collaboration avec l’entreprise de rénovation).
De cette manière, le travail « coule » et les délais de livraison sont respectés. Avant de commencer les travaux, il est très important d’être plus ou moins clair sur les éléments que l’on souhaite intégrer dans la rénovation : toilettes, robinetterie, cuisine, plans de travail, électroménager, revêtement de sol, etc., avec l’avis de l’entreprise si nécessaire. .
- Travaillez, si nécessaire, avec des images virtuelles des espaces à rénover.
Lorsque le client n’est pas en mesure de visualiser à quoi ressemblera la rénovation, nous pouvons réaliser des images 3D pour avoir une idée des espaces, des finitions, des couleurs, de l’éclairage, etc…
- Travaillez toujours avec un budget fermé et prévoyez un pourcentage du coût de la rénovation pour les imprévus compris entre 5 et 10 % .
Dans certaines œuvres, des événements imprévus surviennent parfois à cause de choses qui sont « présumées » dans un budget fermé et lorsque l’on découvre ce qui était caché, nous sommes surpris. Par exemple : dans les appartements anciens, lors de la démolition du faux plafond, il s’avère que certaines poutres sont en mauvais état et doivent être réparées (dans ce cas, le coût est partagé avec le reste de la communauté des propriétaires). Un autre aspect qui peut représenter un écart par rapport au budget initial est le changement de qualités de la part du client. Autrement dit, si une céramique a été prévue au budget et que le client se décide finalement pour un parquet en bois plus cher que la céramique.
- Réutilisez autant que possible les matériaux existants dans la maison à rénover et utilisez si possible des matériaux recyclables.
Par exemple : d’anciennes portes en bois récupérées avec de nouvelles poignées d’époque, des portes ouvrantes transformées en tables ou en portes coulissantes, des volets en bois transformés en étagères, etc.
- Investissez dans l’enveloppe (façades), les fenêtres et les installations à haut rendement pour la climatisation, la production d’eau chaude et l’éclairage.
Une bonne partie de l’énergie que nous consommons en climatisation « s’échappe » par la façade (car elle n’a pas d’isolation thermique) et les fenêtres. Des équipements de production d’eau chaude inefficaces pénaliseront également notre consommation, tout comme une mauvaise installation d’éclairage, même si les lampes LED ont grandement amélioré la consommation.
- Concevoir une bonne installation électrique et de plomberie, ainsi qu’un bon réseau de drainage (de préférence avec un dossier de nettoyage et d’entretien)
Une installation électrique correcte évite les pertes électriques inutiles et réduit les ondes électromagnétiques qui peuvent s’accumuler dans notre maison. Une bonne conception des drains de la maison permettra une bonne évacuation de l’eau et un bon entretien.
- Essayez toujours d’appliquer les critères des 3 concepts « bio » : bioconstruction, biohabitable et bioclimatique.
L’utilisation de matériaux durables, l’utilisation de produits naturels, une bonne qualité de l’air intérieur avec l’incorporation de plantes d’intérieur et une bonne ventilation, ainsi que l’utilisation d’équipements à haute efficacité énergétique sont des pratiques qui devraient déjà être standardisées lorsqu’il s’agit de mener une réforme.
- Installer des panneaux solaires photovoltaïques dans une maison unifamiliale ou promouvoir et promouvoir la possibilité de les installer dans la communauté des propriétaires.
Il ne fait plus aucun doute que l’autoconsommation ou les micro-réseaux sont l’avenir d’une production électrique durable et économique. Même si l’investissement (et non la dépense) est généralement coûteux, la durabilité des équipements actuellement installés continue de rentabiliser ces installations.
- Minimalisme : se débarrasser de tout ce qui n’est pas utile ou esthétiquement beau, créer des espaces ordonnés, éviter le stress visuel, etc…
Il faut apprendre à se débarrasser de tout ce qui n’est pas conforme à la phrase précédente. Le désordre, l’accumulation d’objets inutiles qui se produisent dans le lieu où nous vivons génèrent un stress visuel qui altère notre bien-être à la maison.