QUANT COSTA REFORMAR UN LOCAL PER FER UN HABITATGE?
Un canvi dús és un projecte on es converteix en un habitatge el que abans era un local. Com tots sabem, el preu de compra d’un local comercial, tret que sigui en zones prime, sol ser més barat que el d’un habitatge. És per això que es busquen reformes de locals per veure si es poden convertir en habitatges.
Cal anar amb compte amb les presses que fiquen els agents comercials per tancar operacions ràpides amb l’esquer que “aquest local comercial es pot convertir en un habitatge”. Abans de comprar el local i fer la reforma, caldria fer una consulta a l’Ajuntament per saber si pot ser. Hi ha una manera “ràpida” de fer un primer càlcul per saber-ho: obtenir informació cadastral de l’immoble on hi ha el local que ens pot interessar (www1.sedecatastro.gob.es) , veure la superfície construïda total de l’edifici en m2 i dividir per 80 . Si a la informació del cadastre consten 10 habitatges, i en fer el càlcul ens en surten més de 10, hi ha moltes possibilitats que ens deixin fer un habitatge en aquest local. De totes maneres, és imprescindible la consulta a l’Ajuntament del municipi on es troba la finca.