Bienvenidos a ReformayAhorra Group

Queremos empezar informando a nuestros clientes que nosotros HACEMOS LAS REFORMAS DE OTRA MANERA. Nuestro equipo tiene una amplísima INFORMACIÓN sobre los materiales, productos, marcas y tendencias a nivel mundial, que ponemos al alcance de nuestros clientes. El exceso de información que corre por la red puede confundir al usuario que muchas veces se basa sólo en el precio para realizar una compra. Además de nuestras aptitudes profesionales, también hacemos de la CONFIANZA, la TRANSPARENCIA y la COMUNICACIÓN la base de nuestro trato con el cliente. Nuestro objetivo es empezar a cambiar la mala prensa que tiene en nuestro país este, nuestro sector.

Nuestras Habilidades

Confianza100%
Transpariencia100%
Comunicación100%
Información90%
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Eficencia Energética90%
Salud en el Hogar90%
Plazos de Entrega95%
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La reformas integrales de viviendas en barcelona, un sector en pleno auge

24 octubre, 2018
Claves para las reformas integrales en Barcelona nte la lenta recuperación de los proyectos de obra nueva, las personas nos estamos decidiendo por comprar una vivienda de segunda mano para hacer una reforma integral. A nadie le gusta utilizar elementos existentes en la casa “vieja” que compran. La ilusión de crear unos espacios a tu medida para conseguir la casa de tus sueños es muy fuerte y por ese motivo queremos reformar nuestra casa. Aunque representan una pequeña parte de la población con viviendas en propiedad, la generación millenial (comprendidas entre los 25 y 34 años) es bastante activa a la hora de emprender proyectos de reforma. Según un estudio de Houzz, casi la mitad de los integrantes de esa franja de edad hizo reformas en sus pisos. Igualmente las generaciones de más edad y más “fuertes” económicamente también apuestan cada vez más por realizar todo tipo de reformas en su vivienda, y sobre todo, los extranjeros que apuestan en realizar una reforma de su piso en Barcelona ya que han seleccionado ésta como ciudad donde vivir o dónde invertir en una vivienda de alquiler. Se priorizan las reformas de cocinas, reformas de baños y reformas de dormitorios. España es, junto con Irlanda y el Reino Unido, el país que mayor demanda de servicios de empresas de reformas requiere. Si eres un particular o una comunidad de propietarios que hace la obra para uso propio en una vivienda o inmueble de más de dos años de antigüedad y el contratista aporta los materiales cuyo valor no exceda del 40% del precio de la reforma integral de un piso, sin contar el IVA, el porcentaje que deben aplicar es del 10%. Sin embargo, desde la OCU advierten de que los contratistas suelen aplicar por sistema el 21% de IVA. Hay que tener esto en cuenta a la hora de pedir el presupuesto de una reforma integral, o parcial como las reformas de cocinas y baños. Hacer reformas de pisos o reformas de locales en Barcelona en las que no se modifique la distribución y/o la estructura ahora no requieren de permisos especiales. Simplemente con un “assebentat” de obras es suficiente, y con toda seguridad nos podremos acoger a alguna subvención para la reforma de viviendas en Barcelona o rehabilitación de fachadas en las que mejoremos de alguna manera la eficiencia energética. Reformar es ganar en salud la Organización Mundial de la Salud atribuye un 30% de la mortalidad adicional en invierno a las condiciones inadecuadas de las viviendas. El aire interior de las viviendas puede llegar a estar mucho más contaminado que el aire exterior debido a la acumulación de compuestos orgánicos volátiles, el CO2 que generamos al respirar, el polvo en suspensión, los ácaros, etc… Por eso es recomendable ventilar diariamente las estancias, y una vez renovado el aire interior, mantener la vivienda lo más hermética posible para que no haya escapes de energía a través de las ventanas, puertas y balcones. Existen ya en el mercado aparatos que nos

Las responsabilidades para la reforma de un piso

28 agosto, 2018
En las reformas del hogar, ya sean en Barcelona o en cualquier otra parte, además de gestionar los pedidos del material y de coordinar los equipos, es necesario gestionar otras subcontratas con oficios especializados, como, por ejemplo,  el aluminio, la cerrajería, los lacados, el mobiliario de cocina, etc… Esto implica  que la empresa contratada debe responsabilizarse de todos los trabajos de sus subcontratas frente a la propiedad. Por lo que en ningún momento debemos permitir que la empresa contratada eluda sus responsabilidades aunque el problema lo haya creado un agente subcontratado de la obra. Muchas empresas ofrecen los servicios que pueden hacer ellos mismos, y “pactan” el resto de trabajos con otras empresas sin hacerse responsables de los trabajos “pactados”. Este modelo de gestión acarrea siempre problemas porque no están delimitadas las responsabilidades de cada uno de los intervinientes, y suelen acabar mal. De ahí que sea muy importante a la hora de realizar una reforma que firmemos un contrato en el que quede clara la responsabilidad de cada punto del proyecto de reforma. También es necesario “concretar”  mediante contrato el alcance de los trabajos de cada uno de los oficios que intervienen en la obra, o bien,  contratar a una empresa que haga la reforma integral, siendo ella la que asume la entrega de la obra completamente acabada. Es fundamental que la empresa contratada cuente con un equipo de profesionales que este a la altura del proyecto de reformas de vivienda que estás a punto de empezar. No importa si el proyecto de reforma de un piso es una reforma de cocina, una reforma de baño o integral, la empresa debe asumir su responsabilidad en la reforma del hogar. En nuestra empresa somos especialistas en reformas de pisos en Barcelona, y conocemos a la perfección todos los problemas que de esta pueden surgir, es por eso que siguiendo estos pasos te permitirá hacer la reforma y ahorrar en tu obra. Una reforma no deja de ser la materialización de un sueño que todos tenemos…. Una vez ya tenemos claros los responsables de obra, conoce los pasos que has de seguir para inciar tu proyecto aquí.

Elementos imprescindibles en una reforma integral

16 agosto, 2018
La tecnología que ya está a nuestro alcance, incluso en precio, y nos permite incorporar a las reformas integrales una serie de elementos que nos llevan a conseguir un mayor confort, un espacio más saludable  y/o un ahorro de energía, y por tanto, un ahorro económico. En nuestra empresa de reformas en Barcelona tenemos una amplia experiencia en el sector y por ese motivo somos conscientes de todos los pasos que se han de realizar a la hora de realizar un trabajo de reforma integral en un piso. Estos elementos no son conocidos normalmente por la mayoría de la gente porque los fabricantes dedican su publicidad y comunicación a un “target” más técnico y especializado para que, a través de sus proyectos, lleguen hasta el público en general olvidando por completo, en muchas ocasiones, lo complejo que puede llegar a ser realizar una reforma integral. Lo que sucede es que la mayoría de veces la reforma integral en un piso se realiza sin un proyecto previo. En Reformayahorra Group somos conscientes de que contratar una empresa de reformas de baños, reformas de cocina, o incluso de locales comerciales, es una tarea ardua y compleja que puede llevar a la desesperación del cliente. Por eso nosotros te queremos ayudar, con nuestra experiencia realizando reformas en el ámbito de Barcelona, te vamos dar una serie de consejos para una reforma integral “saludable” y “economizadora”: Instalar un: Racionalizador de energía: Se trata de un módulo parecido a un elemento del cuadro eléctrico que se coloca dentro de éste y que nos permite contratar una potencia eléctrica por debajo de la habitual, cosa que minimiza el pago mensual del concepto del término fijo de “potencia contratada”. Este elemento nos permite distribuir nuestra potencia contratada según nuestras necesidades en un momento determinado, programando a qué equipos queremos que derive la energía en cada momento y evitando que “salte el interruptor” (por ejemplo: empresa Delta Dore, modelo GP50) Barra inteligente: Es un elemento que se coloca en la parte superior del cuadro eléctrico y que te permite “domotizar” tu instalación existente (por ejemplo: empresa Schneider, modelo Smartlink Acti9) Controlador de la calidad del aire interior: Es un gadget de sobremesa que te permite, entre otras cosas, controlar el CO2 que hay en cada momento en el interior de la vivienda complementado con una aplicación de Smartphone que te avisa cuando los niveles están por encima de lo “saludable”. El exceso de CO2 puede producir dolor de cabeza, picor de ojos, somnolencia, etc… (por ejemplo: empresa Netatmo, modelo Weather Station) Purificador de aire: controla polvo, polen, olores, co2, partículas en suspensión (PM10, PM2,5, etc. (Dyson, Rowenta, etc). Este aparato, combinado con la limpieza diaria del polvo (con un Roomba, o manualmente) evita asmas, alergias y otros problemas del aparato respiratorio. Con estos consejos, podrás disfrutar de un hogar mucho más saludable con energía sostenible. Recuerda que si además eres de la provincia de Barceliona, puedes contactar con nosotros y estaremos encantados de atenderte y realizar un presupuesto o

Filtro de agua, la alternativa al agua embotellada

21 marzo, 2018
En todas las reformas integrales hay que considerar la posibilidad de tratar el agua del grifo antes de su uso, y más en ciudades como Barcelona, debido a la dureza del agua. El agua en botellas de plástico no es del todo sana ni sostenible. El agua directa del grifo tampoco. Entonces, ¿Cuál es la alternativa? Usar filtros para purificarla. Existen Diferentes tipos de Filtro de Agua, te los contamos aquí Ósmosis inversa El agua pasa por filtros y por una membrana que separa el agua pura. Los filtros deben cambiarse cada año y la membrana cada 2/4 años. Ventajas: Elimina alrededor del 95-98% de las sustancias presentes en el agua. El resultado obtenido es agua prácticamente pura Inconvenientes: un sistema de calidad puede rondar los 1000 € de desembolso inicial. Por otra parte, es necesario filtrar al menos 3 l de agua del grifo para obtener 1 l de agua limpia Filtros de carbón Puede instalarse un filtro bajo el fregadero o pasar el agua filtradoras. Los filtros están compuestos por carbón activo y resinas Ventajas: Elimina el cloro y sus derivados. Los filtros que se adaptan a la ducha evitan que inhalemos los vapores de las sustancias cloradas, y su efecto en piel y cabello Inconvenientes: La eficacia del filtrado es indeterminada, pues depende del modelo y del estado de uso. Existe cierto riesgo de que se multipliquen las bacterias Descalcificado El descalcificador se suele colocar al inicio de la instalación de  agua de la vivienda. El filtrado se realiza con sal común o con resina de intercambio iónico Ventajas: Al retener la cal se obtiene un agua blanda optima para la piel y el cabello, y se previene la acumulación de cal que obstruye tuberías y avería calderas y electrodomésticos Inconvenientes: Puede aumentar l cantidad de sodio en el agua (en exceso se relaciona con la hipertensión). No se considera un agua optima para beberla Destilador Evapora el agua y luego la condensa. La mayoría de modelos obtienen la energía necesaria para la evaporación de la electricidad Ventajas: Se obtiene un agua prácticamente pura, libre del 99% de contaminantes. Casi no requiere instalación ni mantenimiento Inconvenientes: La evaporación es lenta y se requiere de un consumo relativamente alto de energía (excepto que se recurra a la energía solar directa) El mejor sistema, según los expertos, recomiendan la ósmosis porque sale mejor parada frente a otros sistemas al tener en cuenta el coste, la comodidad y los resultados. La versión domestica de esta tecnología ha mejorado en los últimos años hasta conseguir una depuración del 95-98% de todas las sustancias disueltas, incluidos los metales pesados y los compuestos químicos contaminantes. El resultado es prácticamente agua pura

Algunos problemas con los que te puedes encontrar en las reformas integrales

21 febrero, 2018
En el siguiente artículo enumeramos algunos de los problemas más usuales con los “acabados” en las reformas integrales: Resolución de las “juntas” Este es un problema muy común porque normalmente no se controlan ni se resuelven bien las “juntas” de obra. Ya sean juntas entre igual material o entre diferentes materiales. Las encimeras de la cocina, el baño, etc Cuando son de materiales pétreos, ya sean naturales o artificiales, hay que tener cuidado con las juntas entre las diferentes piezas. Actualmente con los nuevos materiales tipo Neolith, Dekton, etc., al ser tan duros, las juntas entre piezas no suelen quedar bien. El rejuntado entre la bañera y el alicatado Este trabajo siempre se debe hacer con una masilla flexible y fungicida y son muchas las ocasiones en las que no se realiza. Las juntas de las válvulas de varias salidas/entradas de los radiadores Se deben complementar con material de aporte además de la junta de neopreno, y se debn humedecer de vez en cuando para evitar que se resequen. Las juntas entre diferentes materiales en una pared Se deben “coser” con una malla de fibra de vidrio durante el enyesado o revoco La pintura Para poder entregar una obra bien acabada de pintura es imprescindible que el soporte esté bien (tabiques, pladur, etc..) y, sobre todo masillar y lijar entre capa y capa. Como es una de las últimas tareas a realizar, siempre se suele hacer rápido y no se le presta la atención necesaria La junta entre el zócalo y la pared Es muy importante hacer un “regleado” de los bajos de las particiones para alisar al máximo esa zona, de manera que al colocar el zócalo no haya apenas holgura entre éste y la pared. Normalmente se soluciona rejuntando son silicona. En todas las reformas integrales se tienen que cuidar al máximo los detalles porque son ellos los que marcan la diferencia entre una obra bien acabada y una que no. En Reformayahorra Group llevamos muchos años dedicándonos a las reformas integrales en Barcelona y, si algo hemos aprendido es a cuidar los detalles. Porque una obra la puede hacer cualquiera, ¡pero una obra bien acabada no!   “Cuidando de tu casa, cuidas de ti”  

Son inocuas las radiaciones que emiten el wi-fi, el microondas y otros equipos que conviven con nosotros?

5 diciembre, 2017
RADIACIONES CON LAS QUE CONVIVIMOS EN CASA Y QUE DEBEMOS CONSIDERAR EN LAS REFORMAS INTEGRALES Las nuevas tecnologías siempre son importantes porque nos hacen la vida más fácil y cómoda pero, como en todo, hay que “consumirlas” con conocimiento y equilibrio. Por eso te paso una serie de recomendaciones a tener en cuenta en tus reformas integrales, y que nosotros siempre tenemos en cuenta  siempre en todas nuestras reformas y proyectos en www.reformayahorra.es: ORDENADORES Y ROUTER – WI-FI Desconecta el wi-fi durante la noche o cuando salgas de casa Desenchufa la regleta de tomas de corriente, donde están conectados el ordenador, la impresora, los altavoces, etc., durante la noche, y con mayor motivo si éstos se encuentran en las habitaciones ELECTRODOMESTICOS Evitar colocar el cabezal de la cama en la pared contigua donde puedan estar la lavadora, la caldera, la placa vitrocerámica, el microondas, el horno Todos en general y los menores de edad en particular deben alejarse del microondas lo máximo posible mientras esté funcionando. Nunca debemos esperar junto a él mientras funciona Colocar la nevera como mínimo a 2 metros del lugar donde pasáis mucho rato en casa Evitar en lo posible el uso del teléfono inalámbrico en casa o en la oficina Desenchufar los televisores durante la noche INSTALACION ELECTRICA Desenchufa los aparatos eléctricos de la habitación durante la noche y siempre que no sea necesario tenerlos enchufados Hacer comprobar la instalación eléctrica por un instalador homologado para asegurarte que no emite radiaciones y que la toma de tierra está conectada correctamente Colocar todos los enchufes con clavijas laterales de toma de tierra (bases de enchufe tipo Schuko). Si ya tenéis este tipo de enchufes, comprobar que REALMENTE estén conectados correctamente a la toma de tierra Si en las cercanías de vuestra vivienda tenéis centros transformadores, antenas de telefonía móvil o torres de alta tensión comprobar si os llegan radiaciones y con qué intensidad.  Casi con toda seguridad se podrá hacer un apantallado para evitarlas. Consulta en este website las antenas que tienes en los alrededores de tu casa (https://geoportal.minetur.gob.es/VCTEL/vcne.do) TELEFONO MÓVIL / TABLETA No cargues los teléfonos móviles ni las tabletas ni utilices radiodespertadores eléctricos en la mesita de noche durante la noche No dejes el teléfono móvil ni la tableta en marcha durante la noche en la mesita de noche No utilizar el teléfono móvil ni la tableta mientras se están cargando EN GENERAL Intenta caminar descalzo un rato antes de acostarte. Si lo puedes hacer sobre madera, tierra, arena o césped aún mejor. Eso te servirá para descargar las malas radiaciones acumuladas por tu cuerpo durante el día Intentar no colocar materiales sintéticos, ni materiales de origen químico en general, en el dormitorio Ventilar las estancias durante quince minutos al día. No sólo para evitar los malos olores y proveer de aire freco sino también para expulsar las radiaciones acumuladas Colocar alguna planta en el dormitorio. Lo de la falta de oxigeno es una leyenda urbana No utilizar el móvil ni la tableta antes

LOS 4 CONCEPTOS FUNDAMENTALES A TENER EN CUENTA EN UNA REFORMA INTEGRAL

8 noviembre, 2017
A la hora de plantearse una reforma integral en Barcelona hay que tener en cuenta los siguientes conceptos y su prioridad, para valorar el coste de la misma: 1.- SEGURIDAD: es evidente que todo lo relacionado con la seguridad en cualquier ámbito de la vida es prioritario. En el caso de una reforma integral, es el estado de la estructura, tanto paredes como techos, la presencia de grietas en paredes de carga, el estado del suelo que pisamos, el estado de los elementos de la fachada, etc. A la hora de hacer un presupuesto hay mucha gente que no lo tiene en cuenta y luego se encuentra con sorpresas. 2.- CONFORT: – TÉRMICO: el confort térmico nos lo dan las paredes, la cubierta y los cerramientos de fachada (ventanas, balconeras, claraboyas, etc.). Al a hora de comprar una vivienda a reformar, deberíamos conocer si la vivienda está bien aislada o no. Por ejemplo, una reforma integral en Barcelona en edificios construidos con anterioridad al 1979 es muy probable que no esté aislado. Fue en ese año cuando entró en vigor la obligatoriedad de aislar las viviendas en Cataluña. – ACÚSTICO: el confort acústico nos lo dan también las paredes y la cubierta pero, sobre todo, los cerramientos de fachada y, concretamente el acristalamiento que tienen ventanas y balconeras, claraboyas, etc. Una opción simple y práctica podría ser una vidrio laminar por fuera, cámara de aire y una vidrio simple por dentro. – ILUMINACIÓN: el confort ambiental te lo proporciona la iluminación y la calidad del aire interior. En cuanto a la iluminación hay que optar por colores de luz cálidos (2.500-3.000 K) para crear un ambiente relajado; la llamada “luz día” para el color que “imita” la luz que da el del sol indirectamente (4.000-4.200 K)  y por colores de luz fríos (4.500 -6500 K) para zonas en las que se requiera más concentración o se necesite luz blanca. Los colores de luz azulados es mejor no colocarlos. – CALIDAD DEL AIRE INTERIOR: es evidente que ventilar es la mejor opción pasiva para renovar el aire interior de las estancias. Pero también existen en el mercado otras opciones activas que, además, te filtran el aire que entra del exterior (y que puede estar más o menos contaminado) que puede contener gases nocivos y partículas en suspensión que pueden acarrear enfermedades a corto plazo. Teniendo en cuenta que el aire que respiramos en la calle está cada vez más contaminado quizás sea un tema a considerar en vuestras próximas reformas integrales para convertir vuestra vivienda en un “oasis” de salud dentro de un entorno contaminado. 3.- ESTÉTICA: quién no disfruta de las cosas bonitas? La combinación de formas, colores y texturas hacen que una vivienda sea más o menos agradable a la vista, pero, como en el arte en general, cada uno siente lo que siente…. 4.- FUNCIONALIDAD: personalmente creo que, en el ámbito de las reformas, la belleza sin utilidad no es “perfecta”. Siempre hay que intentar combinar estos dos

ALGUNOS CONSEJOS ANTES DE COMPRAR UNA VIVIENDA

18 octubre, 2017
Os voy a dar unos consejos de tipo técnico-administrativo a tener en cuenta antes de comprar una vivienda, sobre todo antigua, que tengáis que reformar: Muchas reformas integrales en Barcelona se pueden convertir en un auténtico problema si no se tienen en cuenta ciertas cosas: 1.- Intentar hacer una cata (agujero) en el falso techo para ver el estado en el que se encuentran las vigas. Debéis saber que la estructura es un elemento común y que la reparación debe correr a cargo de la comunidad. La aportación que debe realizar cada vecino es proporcional al coeficiente de participación en los gastos comunitarios. Si ya habéis comprado la vivienda y ya estáis haciendo la reforma puede representar un retraso importante de la obra y un gasto económico imprevisto que tendréis que adelantar primero vosotros para no retrasar la obra que ya habéis empezado. 2.- Comprobar que la mayoría de los pisos de la comunidad son de diferentes propietarios, y también cuántos pisos hay alquilados en la comunidad respecto a la totalidad. Tener cuidado si la mayoría de pisos son de un mismo propietario. Puede hacerse la venta esos pisos a una empresa cuyo objetivo sea el alquiler de apartamentos turísticos, con la posibilidad de que posteriormente podáis tener problemas de convivencia, ruidos, etc. 3.- Antes de la compra de la vivienda, intentar conseguir los estatutos de la comunidad y comprobar que conste en estos que no se pueden hacer apartamentos de uso turístico. Si consta, l’Ajuntament de Barcelona no concede las licencias de actividad para ese uso. 4.- Intentar ir a ver el piso a diferentes horas para comprobar el ruido interno y externo que hay. (Vecinos ruidosos, colegios en el patio interior, actividad del local de la planta baja, etc.) 5.- Comprobar el estado de la fachada, la cubierta y los patios interiores para no llevaros la sorpresa de que a corto plazo se tengan que rehabilitar y tengáis que haceros cargo de las derramas para provisionar fondos para realizar esas mejoras. 6.- No todos los locales en planta baja se pueden convertir en vivienda. Hacer una consulta previa a un experto o a l’Ajuntament. Os puede dar pistas de la viabilidad de esa compra si consultáis el Catastro (https://www1.sedecatastro.gob.es/OVCFrames.aspx?TIPO=CONSULTA) y comprobáis la superficie construida que consta en los datos del inmueble (sin contar parkings) y dividir por 80. Si el resultado sale mayor que el número de viviendas que ya existen hay muchas posibilidades de que se pueda hacer un cambio de uso de local a vivienda. Finalmente, tener en cuenta que por poco dinero, comparado con el precio de la vivienda, podéis tener el informe de un técnico que os dará respuesta objetiva a esas cuestiones que luego os pueden acarrear problemas.

REFORMAS INTEGRALES: LA MEJOR SOLUCIÓN PARA MODERNIZAR TU HOGAR

25 septiembre, 2017
Reformas integrales Si estás cansado del aspecto que tiene tu vivienda, piensas que los espacios no están bien aprovechados o simplemente quieres realizar una reforma que modernice tu lugar de residencia para actualizarla a los tiempos que corren la mejor opción es que realices una reforma integral de tu hogar. Uno de los principales retos a los que se enfrenta una empresa especializada en llevar a cabo reformar integrales es el modo de plasmar en cada vivienda la personalidad y el estilo de sus moradores. Este motivo es el que convierte las reformas integrales en una tarea que no se puede ni debe encomendar a cualquiera. En todo momento debes ponerte en manos de los mejores profesionales del sector. En la actualidad son varios los criterios a seguir a la hora de realizar una reforma integral de una vivienda. Y es que a la belleza y utilidad se deben sumar los criterios de eficiencia energética y sostenibilidad medioambiental que en su conjunto mejoren tu compromiso con la salvaguarda y el respeto por el medio ambiente. Por ello, es necesario tener los conocimientos de diseño suficientes para conocer la mejor disposición del mobiliario o los electrodomésticos, la mejor forma de aprovechar la luz del sol, y el mantener alejados los influjos de las radiaciones electromagnéticas. Todo ello sin que supongo un sobrecoste del precio de la reforma integral. Hoy en día la variedad de materiales y diseños es la más variada y completa de la historia. Esto puede suponer un peligro si a la hora de elegir los materiales y los diseños no se cuenta con el asesoramiento profesional adecuado. Sin duda alguna, es necesario contar con la ayuda de los profesionales del sector para que la reforma de tu hogar sea todo un éxito. Ten en cuenta que son los pequeños detalles los que marcan la diferencia final. Toda una reforma ejecutada a la perfección puede quedar en nada si en los detalles clave no se acierta. Por ello, es fundamental contar con asesoramiento continuo mientras que la obra se lleva a cabo y sobre todo a la hora de elegir los diseños definitivos que se ejecutarán en tu hogar. La empresa adecuada para llevar a cabo esa ansiada reforma integral en tu hogar es aquella que cuida hasta el último detalle. Por ello, debes confiar en esas empresas que te presenten un modelo de gestión de obra detallado, técnicamente solvente y que se encargue de todos los posibles imprevistos que puedan aparecer.

EL CAMBIO DE USO: REFORMAS DE LOCALES PARA HACER UNA VIVIENDA?

25 septiembre, 2017
CUÁNTO CUESTA REFORMAR UN LOCAL PARA HACER UNA VIVIENDA? Un cambio de uso es un proyecto donde se convierte en una vivienda lo que antes era un local. Como todos sabemos, el precio de compra de un local comercial, a no ser que sea en zonas “prime”, suele ser más barato que el de una vivienda. Es por ese motivo que se buscan reformas de locales para ver si se pueden convertir en viviendas. Hay que tener cuidado con las prisas que meten los agentes comerciales para cerrar operaciones rápidas con el cebo de que “este local comercial se puede convertir en una vivienda”. Antes de comprar el local y hacer la reforma, sería necesario hacer una consulta en el Ayuntamiento para saber si puede ser. Hay una manera “rápida” de hacer un primer cálculo para saberlo: obtener información catastral del inmueble donde está el local que nos puede interesar (www1.sedecatastro.gob.es) , ver la superficie construida total del edificio en m2 y dividir por 80. Si en la información del catastro constan 10 viviendas, y al hacer el cálculo nos salen más de 10, hay muchas posibilidades de que nos dejen hacer una vivienda en ese local. De todas maneras es imprescindible la consulta al Ayuntamiento del municipio donde se encuentra la finca.