¿Cómo ahorrar en la factura eléctrica de las zonas comunes de nuestro edificio?

Todas las comunidades de vecinos pagan la factura eléctrica por el consumo de energía de las zonas comunes, básicamente, por el ascensor y la iluminación de la escalera. En este pequeño artículo te contamos como poder ahorrar en la factura eléctrica de dicho edificio.

Se ha de comprobar que la potencia contratada para los servicios comunes sea la que realmente necesitamos. Como es obligatorio tener un contrato de mantenimiento de la instalación eléctrica para edificios de viviendas de >100 kW (potencia total del edificio: viviendas, locales, servicios comunes, parking, etc.), es importante conocer este dato para saber si es necesario o no el mencionado contrato de mantenimiento, que oscila entre 250-300 €/año.

Ahorrar en la factura eléctrica: ¿Por qué hacer esta comprobación?

En su dia, cuando compramos el piso, confiamos en las potencias que calculó el promotor de las obras. Pero qué pasa ahora? Resulta que como él no tenía que hacer frente a los gastos posteriores, quizás, hizo unos cálculos tirando a la alza para no tener problemas en un futuro, y contrató más potencia de la necesaria.

Es por este motivo que es muy importante calcular nuestra potencia real para ahorrar en la factura eléctrica.


Ajustar la potencia eléctrica de nuestra vivienda y de las zonas comunes del edificio a nuestras necesidades reales puede representar un ahorro significativo a lo largo de todo un año. No olvidemos que en las facturas pagamos un fijo por potencia contratada y un variable por consumo.

Es importante saber que hay un convenio establecido entre las entidades de inspección y control (ECA, ICICT, etc.) y los instaladores, para calcular la potencia de un edificio de viviendas, que es la que ha de determinar la necesidad o no de un contrato de mantenimiento.

Cómo calculan ellos la potencia de un edificio de viviendas:

  • – Viviendas:5,75 kW
  • – Locales comerciales: 100 W/m2
  • – Parking: 25 W/m2
  • – Zonas comunes (hasta a 6-7 plantas): 4-8 kW el ascensor y 2-4 kW de la iluminación

Y siempre hacen la previsión de mayor potencia…..

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